Hoofdstuk J, Nieuwe beoordeling

Voor het monumentale hoofdgebouw drie van de Nederlands Spoorwegen zijn de volgende criteria van groot belang:

• Klimaat eisen: door de kantoor functie is het noodzakelijk te voldoen aan de gestalde eisen. De Nederlandse Spoorwegen hebben zelfs laten weten het pand te verlaten indien een goede kantoor functie onmogelijk blijkt.
• Uitvoering : Door de aanwezigheid van gebruikers in het gebouw is het noozakelijk de overlast tot een minimum te beperken. Hoewel het mogelijk is gebruikers elders in het gebouw onder te brengen. Is dit een dubbele waardering nog steeds waard,
• Gevel karakter: Het gebouw is een rijksmonument en verdiend daarom aandacht aan het bouw van de gevel en andere monumentale onderdelen.
  

Geen van de varianten kan in de laatste totaal overzichten nog een waardering krijgen hoger dan 0.
Toch is er een aanbeveling te doen voor de optimale renovatie oplossing. In het totaal overzicht van de behaalde scoren van dit kozijn is een verandering te zien.
De kozijnen die 'relatief' hoog scoren in de aller eerste waardering zakken af naarmate de project gebonden waarderingen zwaarder mee tellen. Kozijnen die het in het begin slecht doen, laten een positieve verandering zien bij de introductie van deze factoren.

Een positieve verandering na introductie van de 'doorslaggevende' factoren is daarom een teken voor een oplossing die een correcte aanpak. Het gaat hier om de varianten h, i en j. waarbij variant i met een eind score van 0 en een positieve verandering van -4 naar 0 als beste naar voren komt.

Voor een overzicht van de mutaties zie Kozijn overzicht hier onder:

De graansilo op de silodam aan het EI te Amsterdam is van oorsprong een gebouw zonder woon of werk functie. Om aan beiden te kunnen voldoen zijn klimaat eisen zeer belangrijk en een dubbele waardering waard.

Als monument is een dubbele waardering voor 'gevel karakter' van toepassing. Om een woon en of werkfunctie in het gebouw te kunnen realiseren is het noodzakelijk dat er grondige aanpassingen worden gedaan aan de van oorsprong gesloten gevel. Door de zware waardering voor gevel karakter zorg je voor een positieve waardering die de gevel het meest respecteert.

De opvallend hoge waardering voor variant f heeft zijn oorsprong in de gevel 'respect' regel van de vorige alinea.

Welke aanpassing er ook gedaan wordt aan de gevel, ze zullen allemaal als ingrijpend worden beschouwd. Toch is er een onderscheid te maken tussen de verschillende oplossingen. Zoals op foto's van de oorspronkelijk gevel te zien is, bestaat de gevel uit verticale delen. Door ramen in de gevel te plaatsen in de verschillende gevelvlakken vervalt snel het oorspronkelijke beeld van de verticale geveldelen. Door een compleet bakstenen gevelelement te vervangen door een nieuw element handhaaf je het gevelbeeld.

Voor een overzicht van de mutaties zie Kozijn overzicht hier onder.

De Droogbak is eveneens een rijksmonument. In principe is variant a niet mogelijk omdat het gebouw op de monumentenlijst is komen te staan na de renovatie van de gevel. Om te laten zien wat de gevolgen zijn van niets doen in de totalen is deze variant nog wel zichtbaar.

Ten tijde van de renovatie zijn er geen gebruikers in het gebouw aanwezig. Het criterium 'uitvoering ' is daarom niet van toepassing. De in deze kolom opgenomen waarderingen zijn dus indicatief.

Zoals ook bij andere projecten zijn de klimaateisen van groot belang voor het functioneren van het gebouw en daarmede een dubbele waardering waard.
Gevelkarakter is vanwege de monumentale waarde in de 'dubbele score tabel' opgenomen.

De hoogst scorende varianten zijn f en i beiden met een waardering van +4
Naast de hoogste waarderingen te hebben is er sprake van een positieve verandering van de score na introductie van de project gebonden waarderingen.
Variant i laat de grootste verandering zien en krijgt daardoor een aanbeveling.

De indicatieve variant a laat duidelijk zien dat niets doen niet tot de realistische alternatieven behoort door een score van -8 in het totaal van de doorslaggevende criteria.

Voor een overzicht van de mutaties zie Kozijn overzicht hier onder.

Het hoofdgebouw van de Ripperda kazerne is een van de toonaangevende gebouwen in Haarlem en heeft een monumentale status. Gevelkarakter is daarom erg belangrijk. De score tabel laat een beeld zien dat vrijwel identiek is aan dat van de Droogbak
De kozijnen zijn beiden van hout en hebben een bewegend deel. Bij het hoofdgebouw van de Ripperda betreft het echter een valraam en geen schuifraam zoals bij de Droogbak. Ook is een roede verdeling aanwezig in het valraam waardoor alternatieven als HR++ per ruitje voor 'realisatie kosten' laag scoren.

Omdat het houten roeden betreft is het eenvoudig om een opplak roede te maken met een identieke profilering als het origineel.

Voor een overzicht van de mutaties zie Kozijn overzicht hier onder.

Het World Trade Center wordt gerenoveerd om economische reden. Een andere opvatting van 'eigentijdse kantoren' vereist een nieuwe uitstraling. De kosten zijn bij dit project maatgevend. Een zo modern mogelijke uitstraling voor zo min mogelijk geld. Dit komt ook naar voren in de renovatieaanpak van andere onderdelen van het gebouw. De liftschachten die oorspronkelijk een blauwe kleur hadden zijn in plaats van de beplating te vervangen, in een grijze kleur overschilderd om kosten laag te houden. Het laag houden van de kosten voor de renovatie is ook noodzakelijk om de hoge kosten voor de nieuwbouw van een extra kantoor toren en een nieuw entree gebied zo goed als mogelijk te kunnen dekken.

Nota:

De tijd factor is ook als maatgevend in de tabel terug te vinden. Tijd is gemakkelijk terug te koppelen naar geld. 'tijd is geld' gaat namelijk zeker op voor een bouwproject waar elke extra dag rente verliezen en legio andere kosten met zich mee brengt.

De hele renovatie van het WTC wordt uitgevoerd in een gebruik situatie. Door de hoge bezettingsgraad van het kantorencomplex zijn alternatieve locaties voor werknemers van de grotere kantoorvestigingen niet altijd voorhanden en moet een renovatie zo snel mogelijk plaats vinden met zo min mogelijk overlast voor de gebruikers.

In tegenstelling tot de andere kozijnen en varianten, zorgt de factor gebruik niet voor een verandering in de waarderingen. Omdat de gevel geen draaiende delen bevat door de aanwezigheid van een airconditionering, is de waardering bij alle varianten 0.

In het overzicht is ook te zien dat de toegepaste criteria niet echt relevant zijn voor dit project. Alle varianten hebben een waardering ver onder nul. Alleen de 'niets doen' variant weer de waardering op nul te houden.

De renovatie reden is ook niet een reden die past in het rijtje projecten A t/m E.

Er zijn bij dit project veel verschillende criteria noodzakelijk om een goede beoordeling te kunnen geven.
De kosten zijn in dit voorbeeld 'doorslaggevend'. De Organisatie van WTC zal de hoge kosten echter weerspreken door te verwachten grotere inkomsten door een aantrekkelijkere kantoor locatie.

Voor een overzicht van de mutaties zie kozijn overzicht hier onder: