Hoofdstuk G, Wegingsfactoren Renovatie varianten en alternatieven
Inleiding
De verschillende alternatieven voor kozijnaanpassingen worden aan de hand van de onderstaande wegingcriteria beoordeeld.
Alle waarderingen worden gegeven in vergelijking met de huidige situatie.
Een positieve waardering vertegenwoordigt dus een positiever verandering ten opzichte van de huidige situatie.
klimaateisen
Volgens bouwbesluit en ARBO moeten er EPC gehaald worden voor gebouwen. Indien een kozijn niet of nauwelijks bijdraagt aan de EPC norm dan resulteert dut in een negatieve score
Een goed isolerend kozijn zal op een hoge score kunnen rekenen .
top
Kosten realisatie
Hier worden de kosten voor aanpassingen aan het kozijn apart beoordeeld. Het is dus niet zo dat gevolg kosten in deze waardering worden opgenomen.
Aanpassingen als, schoonmaken en materiaal kosten krijgen dus een positieve of negatieve waardering.
Om toch een waardering te kunnen geven in een positieve of negatieve schaal worden de kosten gewaardeerd op een - hoog naar laag schaal -
Veel investeringen in materialen resulteren in een negatieve beoordeling, lage kosten zorgen voor een positieve waardering.
Het is belangrijk in de gaten te houden dat geldt:
Hoge kosten zijn negatief
Lage kosten zijn positief
top
Installatiegraad
Dit criterium is vrijwel direct gekoppeld aan de energie prestatie van de oplossingsvariant.
Als er een lage isolatiewaarde wordt behaald, dan heeft dit extra installatie-investeringen tot gevolg om de temperatuur in het gebouw constant te houden.
Weigig investeringen noodzakelijk
Veel investeringen noodzakelijk
top
Uitvoeringstijd
Of een gebouw nu wordt gerenoveerd / gerestaureerd met of zonder gebruikers, het is voor iedereen altijd zo gunstig mogelijk als de uitvoeringstijd zo laag mogelijk is.
Hoe langer een bewerking duurt, hoe hoger de kosten. Dit heeft betrekking op o.a. de rente verliezen door de investeringsvoorschotten, loonkosten van de bouwmedewerkers en kosten als verzekeringen.
Korte bouwtijd
Lange bouwtijd
top
Uitvoeringsoverlast
Overlast voor zowel mogelijke gebruikers als buurt worden hier beoordeeld.
Het zal hoofdzakelijk betrekking hebben op de gevolgen voor de werkzaamheden van de gebruikers. Indien een aanpassing in een korte uitvoeringstijd kan worden voltooid, hoeft dit nog niet te betekenen dat de overlast daarom laag is. Het kan zijn dat een bewerking het noodzakelijk maakt dat de ruimte achter het kozijn leeg is
Ook de mate waarop werkzaamheden wan buitenaf kunnen worden gedaan heeft invloed op de waardering.
Als alle kantoorwerkzaamheden een meter van de gevel gewoon door kunnen gaan is er dus sprake van een positieve score, . Indien het noodzakelijk of aan te raden is dat een kantoor ontruimt wordt zal er een negatieve score volgen
top
Onderhoud
De mate van onderhoud na afronding van de werkzaamheden. Periodiek onderhoud is hier de neutrale weging. Al het noodzakelijke onderhoud meer of minder dan de gemiddelde periode.
Ook de uitvoerbaarheid van het onderhoud is van invloed op deze score. Hoe goed is het kozijn schoon te houden.
Veel onderhoud nodig en of slecht schoon te houden
Weinig onderhoud nodig en of makkelijk schoon te houden
top
Aantasting origineel kozijn
Dit is een bijna voor zichzelf sprekende waardering. In welke mate wordt het kozijn door de oplossing aangetast in zijn originele elementen. Een totale vervanging van een kozijn kan op een - - rekenen, gedeelten verwijderen op een -
Het handhaven van alle originele elementen op een + of ++
top
Gevel karakter
Hoe de gevel na de aanpassingen nog het oude karakter heeft. Te veel aanpassingen kunnen leiden tot een negatieve beoordeling.
Weinig of geen aanpassingen zorgen niet automatisch voor een positieve beoordeling aangezien het de gevel er in de oude situatie door slechte kwaliteit van het kozijn en de noodzakelijkheid iets te doen er slecht uit ziet welke geen enkel gebouw goed doet.
top
|
