Hoofdstuk C De veel voorkomende onderdelen van renovaties

Zonder te speculeren over exacte percentages van renovatie werkzaamheden, is het mogelijk een overzicht te maken van de meest voorkomende renovaties.

Energiebesparende renovaties

De meerderheid van de aanpassingen aan woningen is voor rekening van de energieprestatie verbeterende aanpassingen [Al de werkzaamheden die de energie prestatie coëfficiënt verbeteren]. Deze aanpassingen zijn door subsidie regelingen ook toegankelijk voor consumenten en worden door stijgende energie prijzen, en in het bouwbesluit gestelde eisen, door woningbouworganisaties en andere grote gebouweigenaren gebruikt om de energiekosten omlaag te brengen. Deze werkzaamheden betreffen onder andere het volgende:

Isoleren van daken [vooral daken met dakpannen voorden tegenwoordig voorzien van isolatie. Dit is in veelgevallen makkelijk aan te brengen omdat de balkenlaag in veel gevallen in het zicht is gelaten. Het wordt door de 'doe het zelf' bedrijven daarom vaak gepromote om dit zelf te doen]
Isoleren van wanden -Plaatsen van HR+/++ glas [vervangen van het aanwezige -enkel- glas door een energie besparende vatriant]
Plaatsen van nieuwe warmte opwekkingsapparatuur [HR Ketels, Zonnepanelen, etc…]

Comfort verbeterende renovaties

Naast de boven genoemde energiebesparende renovaties bestaan de comfort of woning verbeterende renovaties. Door een toegenomen welvaart voldoet een groot percentage van de woningen niet aan de moderne eisen van comfort en gemak. Renovaties aan woningen betreffen daarom veelal een of meerdere van de volgende onderdelen:

Nieuwe sanitaire voorzieningen [badkamer en toilet zijn erg tijdsgebonden onderdelen van een gebouw. De voorzieningen zijn in de afgelopen jaren erg vooruitgegaan en moeten in oudere woningen worden aangepast/vervangen.]
Nieuwe keuken [hier geldt hetzelfde voor als bij badkamer en toilet, moderne voorzieningen moeten worden getroffen op plaats te kunnen bieden aan o.a. magnetron en vaatwasser]
Uitbreiding van de woning Nieuwe toevoeging Kleinere woningen samenvoegen

Zie bijlage voor een compleet Plan van Aanpak voor een woningverbeterende renovatie

Onderhoud

Om ervoor zorg te kunnen dragen dat de gebouwen nu en in de toekomst gebruikt kunnen worden is periodiek onderhoud noodzakelijk. Door de in de loop de jaren aangepaste subsidie regelingen van de overheid is de nadruk daarom ook komen te liggen op onderhoud van de buitengevel en de constructie Onder deze categorie vallen de volgende werkzaamheden:

gevel reiniging / herstel [het verwijderen van aanwezige mossen en andere aantastingen van de gevel die de waterdichtheid in gevaar brengen. Het herstellen van de beschadigde geveldelen, veelal hoeken en dakranden die het meest te verduren hebben van de elementen. -gevel behandeling [waterwerende coating, moswerende coating, impregnatie om een poreus geworden gevel te beschermen tegen de weersinvloeden]
funderingsherstel [n.a.v. dalende waterstanden, betonrot of als gevolg van uitbreiding van de belasting door uitbreiding of ander gebruik]
constructie herstel / vervang [het herstellen van de hoofdconstructie zoals balkenlagen die zijn aangetast door schimmel, rot of ongedierte en/of betonconstructies die door betonrot hun sterke hebben verloren]
kozijn herstel / vervanging [Houten kozijnen zijn gevoelig voor vocht. Door achterstallig onderhoud komt het voor dat kozijnen gaan rotten en vervangen moeten worden.

betonrot: Door een te dunne of niet waterdichte toplaag van beton komt water bij de wapening die door blootstelling aan water zal gaan roesten. Roest zorgt ervoor dat de wapening dikker wordt en het beton naar buiten zal drukken.